TIPOS DE IMÓVEIS QUE PODEM SER FINANCIADOS NO BANCO


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Vamos conhecer hoje que tipo de imóveis é possível comprar através de financiamentos oferecidos por bancos e financeiras pois é uma dúvida que muita gente tem. A verdade é que a maioria dos bancos oferece financiamentos em condições que podem variar dependendo do tipo de imóvel pois existem linhas de crédito oferecidas apenas a alguns tipos.

Os bancos dividem os imóveis entre imóveis urbanos e imóveis rurais. No caso dos imóveis urbanos temos os chamados imóveis residenciais e imóveis comerciais. Também existem os terrenos em zona urbana que podem ser comprados através de financiamentos e são diferentes dos terrenos rurais. As condições do financiamento também pode variar dependendo se o imóvel é novo, usado ou na planta. Um imóvel usado que não esteja em boas condições de conservação pode representar problemas e burocracias na hora de conseguir um financiamento já que os bancos costumam enviar engenheiros para o local para verificar o imóvel. Outras verificações como a existência do documento chamado habite-se também é verificado. Todo imóvel antes de ser financiado precisa estar livre livre de quaisquer ônus.

Quando você não vai comprar um imóvel usado financiado o ideal é que você também faça esta perícia que o banco faria. Existem profissionais e empresas que oferecem este tipo de serviço. A perícia permite saber o real estado da estruturas, telhado, instalações elétricas e hidráulicas. Como o preço de um imóvel é elevado e os custos de reparo também, é importante saber exatamente o que se esta comprando antes de tirar dinheiro do bolso.

No caso de financiamento de imóveis rurais, nem todos os bancos oferecem financiamento de forma facilitada. A maioria oferece financiamentos para grandes imóveis rurais com grandes áreas. Existem casos onde pequenos proprietários de terra se juntam para fazer um financiamento coletivo. No caso seria um financiamento através de algum tipo de cooperativas que são formadas por um mínimo de dez e máximo de 30 pessoas. E no caso fica mais fácil o banco financiar os imóveis rurais junto a cooperativas.

Uma forma mais simples de conseguir um financiamento rural é através de programas do governo como é o caso do Programa Nacional de Crédito Fundiário. Este tipo de programa não financia apenas o terreno, eles também financiam a casa, a estrutura de energia elétrica, a estrutura de rede de água e até acesso da casa. Este tipo de financiamento de imóvel rural é ideal para pequenos produtores rurais.

Se você deseja aprender como comprar seu primeiro imóvel baixe o Livro Negro dos Imóveis. Se gostaria de aprender a ganhar dinheiro investindo em imóveis baixe o livro Como Investir em Imóveis. Se você está com dúvida se comprar um imóvel financiado agora é um bom negócio baixe o Livro Negro do Financiamento de Imóveis.
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6 Comentários

  1. Renata Assiz says:

    Olá, gostaria de saber quais os bancos que financiam a compra de um lote caracterizado como rural.

  2. hellen says:

    Gostaria de saber se quando no registro do imóvel vem constando, casa, com todas as benfeitorias, instalações e pertences, etc… e tem mais de 25 anos, o imóvel pode ser financiado?

  3. renato says:

    ate o mes passado a caixa financiava imóveis cobertos do telhas de fibrocimanto 6mm e forro de PVC. Porque mudaram. tem algum banco que possa financiar esta tipo de imóvel.

  4. gislene says:

    possuo um terreno na area rural mas e registrado como urbano pois possui iptu , este terreno esta localizado onde nao tem saneamento basico como esgoto e asfalto .que tipo de financiamento me encaixo ,gostaria de constroir uma casa pois moro de aluguel.

  5. Rogerio says:

    Trabalho a 11 anos na mesma empresa com carteira assinada e gostaria de financiar R$ 70.000,00 para comprar um sítio na cidade onde moro, como consigo fazer um financiamento e se possível utilizar o meu fundo de garantia como entrada.

  6. Afonso says:

    Sou aposentado do Banco do Brasil, gostaria de saber se existe financiamento que eu me enquadre para adquirir um imovel rural/sitio no vaor de R$ 100.000,00.

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