LISTA DE IMÓVEIS LEILOADOS DA CAIXA ECONÔMICA FEDERAL


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Vamos aprender como acessar a lista com todos os imóveis que estão sendo leiloados pela Caixa Econômica Federal no estado onde você mora. A lista é constantemente atualizada e você pode fazer as consultas diretamente no site ou pode receber o arquivo com a lista completa dos leilões no seu computador.

  • Saiba porque financiar imóvel não vale a pena. 
  • Você pode selecionar a lista clicando aqui pode selecionar o estado e receber o arquivo. Mas por ser mais prático o ideal é fazer as buscas de imóveis do leilão clicando aqui. Você pode escolher o estado, cidade e bairros do seu interesse. Da até para indicar o valor mínimo do imóvel e o valor máximo além da quantidade de vagas na garagem e número de quartos. Isto permite que a busca fique mais restrita e você não perca tempo com casas e apartamentos que não são do seu interesse.

    A quantidade de imóveis para leilão da Caixa Econômica cresce na proporção em que novos financiamentos são realizados, principalmente agora com o programa Minha Casa Minha Vida. Grande parte das casas leiloadas são de pessoas que não conseguiram pagar o financiamento que fizeram com o banco. Como o imóvel é a garantia de pagamento ele vai para leilão de forma que a Caixa possa receber o valor devido.

    A vantagem de comprar casas leiloadas ou apartamentos que vão a leilão é o preço. Os imóveis costumam ser avaliados com preços abaixo do praticado no mercado. Da para comprar um apartamento com preços 15% menor, 25% menor ou até 40% menor do que outro imóvel idêntico vendido fora do leilão.

    O único problema é que a maioria destes imóveis estão ocupados. As pessoas que estão perdendo suas casas se encontram dentro do imóvel e algumas se recusam a sair. Cabe ao novo dono do imóvel convencer as pessoas a sair e isto pode ser feito amigavelmente ou judicialmente. No último caso você terá o custo para contratar um advogado para mover uma ação de despejo. Estes custos que podem ocorrer precisam ser avaliados para que você identifique se o preço do imóvel está interessante.

    A vantagem é que a Caixa te entrega a documentação do imóvel com todos os impostos e dívidas pagas e documentação legalizada. Por isto muita gente vive de comprar imóveis leiloados para depois revende-los. Você compra um imóvel com preço abaixo do praticado no mercado, retira as pessoas que estão ocupando o mesmo podendo ter algum custo para isto e depois coloca o imóvel a venda novamente só que agora sem o antigo morador. Você pode até fazer pequenas reformas como a pintora e a troca de alguma cerâmica para tornar o imóvel ainda mais valorizado.

    É importante destacar que a Caixa também vende os imóveis leiloados através de financiamento. Você pode pagar em 20 anos precisando apenas dar 20% de entrada. É claro que estas condições vão depender da avaliação que a Caixa vai fazer do seu cadastro. A taxa de juros também podem ser muito atrativas dependendo do seu cadastro.

    Se você deseja aprender como comprar seu primeiro imóvel baixe o Livro Negro dos Imóveis. Se gostaria de aprender a ganhar dinheiro investindo em imóveis baixe o livro Como Investir em Imóveis. Se você está com dúvida se comprar um imóvel financiado agora é um bom negócio baixe o Livro Negro do Financiamento de Imóveis.
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    7 Comentários

    1. Elisangela says:

      gostaria de comprar terreno em passo fundo RS no valor de até 50.000

    2. andy says:

      olá como fico sabendo dos leiloes da caixa? quero comprar uma casa que está para ir para o leilão como fico sabendo quando esta casa será leioada?

    3. jaquieli says:

      OLÁ, GOSTARIA DE COMPRAR TERRENO NA PETRÓPOLIS EM PASSO FUNDO NO VALOR DE ATÉ R$ 50,000.

      ATT.

    4. cintia says:

      gostaria de comprar um imóvel de 15a20 mil. No bairro colina/guaiba rs

    5. sharlise says:

      OLÁ,ESTOU INTERESSADA EM UMA CASA EM ARAPONGAS PR COMO FASO PARA SABER QUANDO ELA SERA LEILOADA?

    6. Veer says:

      Moro de aluguel,no qual ganho salriao minimo que ainda tiro 135.00 rais tenho uma filha com omeu companheiro atualmente desempregado.Gostaria de participar tambem do minha ca minha vida.obrigada.

    7. renilda says:

      gostaria de comprar uma casa, ou uma edícula ou ate mesmo um terreno em Peruibe, Guarujá Sp. No valor de ate´1oo.ooo,oo no caso de casa e 40.000,00, terreno.Como receber lista dos imóveis leiloados ou venda direta.

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