FINANCIAR APARTAMENTO PELO BANCO DO BRASIL


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Vamos aprender passo-a-passo como comprar um apartamento financiado pelo Banco do Brasil. As dicas também servem para quem pretende comprar um casa residencial. Todo processo de compra financiada pode ser resumida em apenas quatro passos.

O serviço oferecido pelo banco para financiamento de imóveis se chama BB Crédito Imobiliário. A primeira coisa que você precisa fazer é a simulação de financiamento. Isto pode ser feito pela internet ou em qualquer agência do BB perto da sua casa.

Simulação do Financiamento do Banco do Brasil
A simulação pela internet mostra uma ideia geral e genética de como ficaria a taxa de juros e o valor das parcelas. É importante ficar sabendo que as condições mostradas na simulação não são exatamente as mesmas que serão propostas pelo banco porque para definir taxa de juros e prazo o banco precisa analisar seu cadastro, sua renda, o imóvel, etc. Por isto se duas pessoas fizerem a simulação definitiva na agência as condições oferecidas para uma pessoa pode ser diferente a oferecida para a outra. Para encontrar o simulador de financiamento do BB clique aqui e depois procure no canto superior direito o botão “SIMULE AQUI”, ele está logo abaixo do menu horizontal no canto direito.

Analise de crédito para financiamento
O segundo passo é entrar em contato com o banco para fazer a análise de crédito e a proposta do financiamento. Então entre em contato com eles e solicite sua análise de crédito. Eles vão te dizer qual será o seu limite de crédito para o financiamento imobiliário, ou seja, quando você terá que dar de entrada, qual o valor máximo que o banco aceita financiar para você.

Análise de documentos para financiamento
O próximo passo é escolher o imóvel, falar com o dono do imóvel, combinar a compra e pegar os documentos. Você terá que entrar contato com a agência do BB para preencha os formulários e fornecer as certidões e os documentos contantes na lista de documentos que já terão lhe fornecido. Se você vai informar a sua renda somada a renda do seu cônjuge ou companheiro(a), será necessário fornecer ao banco uma Declaração Pessoal de Saúde para cada um. Se você ainda não é cliente do BB será obrigado a abrir uma conta corrente para dar continuidade ao processo de financiamento. A maior demora no processo de financiamento é nesta parte dos documentos. Eles precisam estar completos e corretos. Também é nesta etapa que o banco vai lhe cobrar tarifas de avaliação do imóvel e jurídica.

Aprovação do financiamento, contratação e liberação
A última etapa ocorre com a aprovação do financiamento ou não. Se o financiamento for aprovado a agência que você está me contato marcará um dia e horário para que você e o vendedor do imóvel se encontrem para a assinatura do contrato. Com o contrato assinado você terá que providenciar o pagamento de um imposto da prefeitura chamado ITBI. Procure logo entrar em contato com a prefeitura da sua cidade para ver qual é o percentual cobrado por eles. Este imposto é um percentual do valor do imóvel. E depois com o IBTI pago você deve ir até um o cartório fazer o registro do Instrumento de Crédito. Toda cidade tem um Cartório de Imóveis competente, você pode pesquisar isto e perguntar para eles os custos. O cartório vai marcar uma data para te fornece o registro e a cópia atualizada da matrícula do imóvel. Você deve voltar na agência para entregar estes documentos. Quando o banco conferir tudo o valor financiado será creditado na conta do vendedor, no prazo de até três dias úteis. Caso você tenha optado por financiar outras despesas, tais como tarifas, tributos e/ou despesas cartorárias, o valor correspondente será creditado em sua conta corrente.

Se você deseja aprender como comprar seu primeiro imóvel baixe o Livro Negro dos Imóveis. Se gostaria de aprender a ganhar dinheiro investindo em imóveis baixe o livro Como Investir em Imóveis. Se você está com dúvida se comprar um imóvel financiado agora é um bom negócio baixe o Livro Negro do Financiamento de Imóveis.
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