Vamos te ajudar neste artigo a entender como funciona o financiamento de casas populares, principalmente como financiar casas pela Caixa Econômica Federal através do programa do Governo Minha Casa Minha Vida. Você vai ver que não é difícil conseguir comprar uma casa própria financiada atualmente.

Para quem tem renda de 1 a 10 salários mínimos é possível conseguir o financiamento pelo Minha Casa Minha Vida com diversos descontos e com taxa de juros menor do que as cobradas no passado pelos bancos. Isto é possível graças a ajuda do Governo Federal.

Se você tem paciência, se você pode esperar, sai mais barato comprar casas e apartamentos na planta. Mas você só deve fazer isto se você tem condições de esperar. Se a construtora informar que a casa será entregue em 3 anos você deve adicionar 1 ano ou 2 anos a mais como margem, pois infelizmente é comum no Brasil as construtoras atrasarem na entrega das obras. Então se te informaram que a casa será entregue em 2 anos programe sua vida para a entrega feita em 3 ou 4 anos.

Existem em todo Brasil apartamentos e casas construídas com base no programa Minha Casa Minha Vida. São diversas as construtoras que possuem projetos aprovados pela Caixa. Na internet mesmo você pode acessar o site das construtoras que possuem apartamentos populares e casas populares. O primeiro passo será escolher o imóvel que você deseja comprar. Para saber como comprar casas na planta pela Caixa Econômica clique aqui

Se a casa popular que você deseja comprar está pronta para morar a Caixa oferece a Carta de Crédito FGTS-Individual – Programa Minha Casa, Minha Vida. Você também pode contratar a Carta de Crédito SBPE ou o Pró Cotista. Eu recomendo que você dedique tempo para conhecer cada um destes produtos da Caixa para ver qual deles se adapta menor ao seu perfil. O ideal é que você faça as comparações usando o simulador de financiamento da Caixa no endereço www8.caixa.gov.br. Se você não entendeu como funciona visite o artigo simulador financiamento da Caixa

As casas populares financiadas pela Caixa no programa Minha Casa Minha Vida custar até R$ 130.000,00 se você pretende morar no Distrito Federal, capitais estaduais, cidades integrantes das regiões metropolitanas dos estados de SP e RJ e cidades com população igual ou superior a 1 milhão de habitantes. Sua casa ou apartamento popular só poderá custar até R$ 100.000,00 se ele está localizado em cidades com população igual ou superior a 250 mil habitantes, cidades do Entorno do Distrito Federal – RIDE/DF e demais regiões metropolitanas. Já para quem mora em outras cidades o valor do imóvel não pode ser maior que R$ 80.000,00. E como podemos ver isto é mais do que suficiente para a compra de uma casa popular ou um apartamento popular nestas cidades.

Algumas dicas importantes: Se você tem FGTS o financiamento da sua casa será ainda mais fácil. Quanto menor o valor do imóvel que você escolher para morar mais fácil será conseguir o financiamento e o pagamento das parcelas. Se você tem algum dinheiro para dar uma boa entrada vai ser melhor ainda. Quanto menor o prazo e maior a parcela possível de pagar mensalmente menor será o seu custo a longo prazo com o pagamento de juros. Não olhe só o valor da parcela, faça as simulações e depois some os valores das prestações para descobrir quanto você realmente vai pagar só de juros e outras taxas.

Quem tem renda zero até renda familiar de 3 salários pode conseguir o financiamento através dos cadastros que estão sendo feitos pelas prefeituras e pelos governos do estado. O problema neste caso é que pode demorar muito para você conseguir sua casa já que existe uma fila que normalmente possui uma prioridade para mães com filhos, mães solteiras, idosos, famílias que possuem crianças, idosos e deficientes, etc. E no caso dos imóveis que serão construídos através do governo para população de baixa renda você não terá grande liberdade de escolha com relação ao tipo de casa, tamanho, localização.