Se você nunca morou em apartamento veja as dicas que preparei para ajudar na decisão de compra de um apartamento novo ou usado. A primeira coisa que você precisa estar consciente antes de decidir comprar é que a sua privacidade dentro de um apartamento não será mais a mesma. Morar com diversas famílias dentro da mesma construção transmite uma maior impressão de segurança mas esta segurança tem o preço relacionado a privacidade. Um prédio de apartamentos nada mais é do que uma vila vertical, uma moradia multi-familiar. Dentro da mesma construção diversas pessoas diferentes com gostos diferentes e personalidades diferentes compartilham a mesma estrutura.

Morar em um apartamento significa aprender a viver em comunidade, é saber respeitar o próximo para ser respeitado, é saber respeitar regras, normas e horários. Dentro do seu apartamento a sua liberdade termina quando começa a atrapalhar o próximo. Os seus direitos terminam quando começa o direito do seu vizinho do lado direito, vizinho do lado esquerdo, vizinho superior e vizinho inferior.

Se você não sabe viver em comunidade evite morar em um apartamento. Se você tende a ser uma pessoa fechada e egoísta prefira morar isoladamente em uma casa. Esta é a dica mais importante para evitar o arrependimento comum de algumas pessoas que vendem suas casas para morar em apartamento sem saber que estarão comprometendo a sua privacidade em troca de uma maior segurança.

Agora vamos a outras dicas importantes antes de comprar um apartamento:

Lembre-se que os apartamentos em andares mais baixos ou no térreo são sempre mais baratos, eles valem menos. Então nem sempre o preço mais baixo de um imóvel nos primeiros andares significa que o imóvel está muito barato, é porque o preço dele é menor mesmo. O valor comercial do imóvel será sempre menor em relação aos apartamentos dos andares mais altos.

Veja se existe área de lazer infantil e salão de festas e se estas áreas ficam muito perto do apartamento que você deseja comprar. Se o barulho é um fator que te incomoda muito isto deve ser avaliado.

Outra coisa que você precisa avaliar é o preço do condomínio. Existem prédios que são mal administrados e os custos do condomínio é superior aos benefícios oferecidos. Lembre-se que o condomínio é um custo fixo que você terá para sempre e que precisa caber no seu bolso.

Verifique antes de comprar o apartamento se existem obras programadas e taxas adicionais previstas para o futuro para evitar surpresas. Aproveite e veja se o condomínio tem dívidas e se o condomínio está passando por algum problema financeiro.

Verifique se a garagem consta da escritura do imóvel, se têm escrituras à parte; se existem vagas para todos os moradores; se elas são fixas ou rotativas; se as vagas são demarcadas ou indefinidas de uso comum.

Além de ver as condições internas do imóvel, veja também como está a situação das instalações e equipamentos do playground, sauna, piscina, sala de ginástica, salão de jogos, quadras etc. Procure se informar sobre quanto custa o IPTU, condomínio e a freqüência de taxas extras.

Não esqueça de conversar com os vizinhos antes de comprar. Fale com zelador ou o síndico. Pergunte sobre a faixa etária dos moradores, se há muitas crianças, se animais são permitidos e se existem muitas pessoas com animais. Se você não gosta de animais pode ser mais interessante morar em um prédio onde eles não são aceitos. Se você é idoso e gosta de silencio pode ser melhor optar por um prédio com menos casais jovens com filhos pequenos. E assim por diante.

Se você seguir estas dicas já estará evitando muitos problemas no futuro e muitas frustrações. Se você tem algum amigo ou parente que está pensando em vender uma casa para morar em um apartamento compartilhe este artigo com ele.