Financiamento

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Financiar imóvel pagando menos juros na planta

Você precisa ter muito cuidado ao comprar imóveis na planta como apartamentos e casas em condomínio. A incorporadora e os corretores da imobiliária responsável pela venda do imóvel não pode garantir que o seu financiamento será aprovado pelo banco. Também não é possível prever as taxas de juros que serão cobradas. O problema é que […]

CUIDADO COM OS JUROS DOS IMÓVEIS NA PLANTA

Você que pretende comprar imóvel na planta. Precisa ter muito cuidado se planeja financiar o imóvel pela Caixa Econômica Federal ou outro banco que trabalhe com os juros baixos do programa Minha Casa Minha Vida. Como você deve saber existe um valor máximo do imóvel para que você possa pagar taxas de juros menores. Além […]

QUAL IMÓVEL POSSO FINANCIAR COM MEU SALÁRIO

Uma pesquisa recente mostra que mais de 80% das pessoas que estão neste momento procurando imóveis não sabem quanto podem pagar em um financiamento. Na verdade elas também não sabem se podem ou não conseguir um financiamento em algum banco. O resultado disto é que muita gente está perdendo dinheiro assinando contratos de promessa de […]

DESCONTO PARA REGISTRAR IMÓVEL

Pouca gente sabe que tem direito a receber um desconto no registro de imóveis financiados. É necessário que o imóvel seja residencial e o financiamento deve ser através do SFH. Em todas as cidades e estados do Brasil é possível conseguir até 50% de desconto no registro de imóveis. Também é necessário que seja o […]

PLANILHA PARA FINANCIAMENTO DE IMÓVEIS – TABELA SAC

Baixe uma ótima planilha gratuita para o Excel que permita fazer simulações e financiamento de imóveis. A planilha utiliza o sistema de amortização constante conhecido como Tabela SAC. É o mesmo utilizado por todos os principais bancos como Caixa Econômica Federal, Banco do Brasil, Itaú, Santander e Bradesco quando oferecem crédito para financiar a casa […]

COMPRAR IMÓVEL É DIFÍCIL, TRABALHOSO E DEMORADO

Além de ser o bem mais caro que você provavelmente comprará durante sua vida, imóveis são produtos difíceis, trabalhosos e demorados de se comprar. Se tudo isto não bastasse a operação é das mais arriscadas. Escolher um imóvel não é uma tarefa fácil. Você precisa avaliar a localização do imóvel, identificar se ele está com […]

COMPRAR IMÓVEL NO FEIRÃO DA CAIXA VALE A PENA?

Se você está planejando comprar um imóvel no próximo feirão da Caixa, tome muito cuidado. Escrevi este artigo para alertar sobre alguns riscos. Recomendo que você leia com atenção e indique a leitura para todos os seus amigos e parentes que pretendem visitar o feirão deste ano. O Feirão da Caixa Econômica Federal é uma […]

COMO COMPRAR IMÓVEL NÃO QUITADO E JÁ FINANCIADO – REFINANCIAR OU TRANSFERIR

Muita gente que não está conseguindo pagar o financiamento do imóvel que adquiriu nos últimos anos está tentando recuperar aquilo que já pagou vendendo o imóvel não quitado. Isto é possível fazer mas é necessário que você como comprador tenha uma série de cuidados. Tem muita gente que prefere comprar imóveis não quitados e que […]

PULAR PRESTAÇÃO DA CASA PRÓPRIA, PAUSAR E ADIAR PAGAMENTO

Agora quando você estiver com problemas financeiros pode deixar de pagar uma prestação da Casa Própria que você financiou através da Caixa Econômica Federal. Este serviço oferecido por eles se chama Crédito com Pausa. Vamos supor que 3 dias antes do vencimento você não tem o dinheiro suficiente para pagar a prestação do seu imóvel […]

CALCULAR INCC NAS PRESTAÇÕES DA CASA OU APARTAMENTO

Você vai entender como é o calculo do INCC nas parcelas do seu apartamento ou casa que foi comprado na planta. Vai saber porque as parcelas estão aumentando a cada dia, porque as prestações da sua casa em construção não para de subir todos os meses. O INCC é o Índice Nacional de Custo da […]